Einzelhandelsstrukturkonzept

für die Stadt Viersen (Fortschreibung 2020)

Was ist ein Einzelhandelsstrukturkonzept?

Bei der räumlichen Steuerung der Einzelhandelsansiedlung kommt den Gemeinden eine entscheidende Rolle zu. Mit der Aufstellung von gemeindlichen Einzelhandelsstrukturkonzepten und der planungsrechtlichen Umsetzung dieser Konzepte durch Bauleitpläne unterstützen die Gemeinden die Entwicklung ihrer Zentren und Nebenzentren und sorgen für eine ausgewogene Versorgungsstruktur. Einzelhandelsstrukturkonzepte schaffen einerseits eine Orientierungs- und Beurteilungsgrundlage für die Bauleitplanung und die Beurteilung von Vorhaben, andererseits Planungs- und Investitionssicherheit für Einzelhandel, Investoren und Grundstückseigentümer.

In den Einzelhandelsstrukturkonzepten legen die Gemeinden ihre Entwicklungsziele für die räumliche Einzelhandelsansiedlung fest. Dies beinhaltet neben dem angestrebten Zentrengefüge über die Festlegung zentraler Versorgungsbereiche (z.B. Haupt- und Nebenzentren) auch die Bestimmung der Sonderstandorte für großflächige Einzelhandelsvorhaben mit nicht-zentrenrelevanten Kernsortimenten.

Zu einem Einzelhandelskonzept gehört auch die ortsspezifisch zu entwickelnde Liste zentrenrelevanter Sortimente (sog. Viersener Liste oder Viersener Sortimentsliste) sowie die Ansiedlungsgrundsätze als Orientierung für die konkrete Anwendung des Konzeptes in der Bauleitplanung und der kommunalen Ansiedlungspolitik

Warum eine Fortschreibung des Konzeptes aus 2011?

Das aktuelle Einzelhandelsstrukturkonzept aus dem Jahr 2011 wird derzeit fortgeschrieben. Anlass der Fortschreibung sind geänderte Rechtsgrundlagen, die Notwendigkeit einer aktuellen Erhebung der Einzelhandelssituation in Viersen sowie z.T. erhebliche Veränderungen in der Einzelhandelslandschaft generell sowie auch speziell in Viersen (Schlecker-Insolvenz, Verkauf der Lebensmittelgeschäfte des Kaiser´s-Tengelmann-Konzerns und Umstrukturierungen in der Baumarkt-Branche).

In der Fortschreibung werden auch die im Konzept aus 2011 formulierten Ziele sowie einzelnen konzeptionellen Bausteine wie Standortkonzept, Nahversorgungskonzept, Definition der Fachmarktstandorte und die Viersener Sortimentsliste einschl. der Ansiedlungsleitlinien auf Ihre Aktualität hin überprüft.

Was ist der aktuelle Sachstand?

Gemeinsamt mit einem Gutachter, der CIMA aus Köln, haben Politik und Verwaltung nach einer umfassenden Bestandsanalyse einen Konzeptentwurf erarbeitet.

Dieser Entwurf wurde in der Sitzung des Ausschusses für Stadtentwicklung und –planung am 31.08.2020 beraten und die Offenlage des Entwurfes beschlossen. Aufgrund des anhaltenden Infektionsgeschehens zum Corona-Virus wurde beschlossen, die Offenlage des Konzeptes digital durchzuführen. Der Entwurf wurde der Öffentlichkeit (Bürgerschaft), den Fachbehörden sowie den Nachbarkommunen bekannt gegeben mit der Möglichkeit bis zum 30.10.2020 eine Stellungnahme zu den Inhalten abzugeben.

Die Stellungnahmen werden nun ausgewertet und ein Beschlussvorschlag für die anstehenden Ratsgremien von der Verwaltung vorbereitet.

 

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